Maison à vendre
85000€
4 chambres 186 mètres carrés
Aperçu
Description
MAISON À RÉNOVER (SUITE INCENDIE PARTIEL)
ROUX – MAISON À RÉNOVER (SUITE INCENDIE PARTIEL) : PROJET D'AMÉNAGEMENT, GRENIER DE 70 M² ET SUPERBES ÉQUIPEMENTS SAUVÉS ! 🛠️🏡✨
📍 Adresse : Rue Emmanuel Jacquet 58, 6044 Roux.
Avis aux investisseurs, entrepreneurs et bricoleurs avertis ! Envie d'un projet à forte valeur ajoutée ? Découvrez cette maison offrant un volume total impressionnant de 186 m² qui a subi un incendie partiel (départ de feu accidentel au niveau des onduleurs dans le passage latéral).
La très bonne nouvelle ? Avant cet incident, la maison avait été rénovée. De nombreux équipements coûteux (sanitaires, chauffage, châssis) sont restés intacts ! Un projet sain et transparent, vendu avec ses plans d'aménagement, idéal pour ceux qui n'ont pas peur de se retrousser les manches !
💎 POTENTIEL & COMPOSITION SUR PLAN (186 m² au total) :
Rez-de-chaussée (54 m²) : Conçu pour un grand salon (18,25 m²), une salle à manger (19,22 m²), une vaste cuisine (14,34 m²) avec sa crédence en mosaïque noir & blanc déjà posée, et une première salle de bain équipée (cabine de douche, WC, meuble lavabo). Le sol est déjà recouvert d'un carrelage clair.
1er Étage (61 m²) : Espace nuit prévu pour 3 belles chambres (dont une avec mur d'accent bleu) sur de superbes planchers en bois conservés, un bureau indépendant (8,5 m²) et une seconde salle de bain.
2ème Étage – LE GROS PLUS : Un immense grenier de 70 m² (9,11 m x 9,03 m) sur toute la surface de la maison, idéal pour créer 2 à 3 chambres supplémentaires ou une grande suite pa…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 70 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 155 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 481 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260604026875 |
| Emission CO₂ | 119 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68613 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 85000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 535 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Aleximmo Sprl (IPI 505013)
| Adresse |
Place Jules Francq, 2a
6040 - Jumet |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Alexandre Severino |
| Téléphone | +32 71352525 |