Maison à vendre

Maison 3 chambres/Jardin/Electricité conforme

Visite virtuelle disponible sur notre site !
Le DEAL Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison 4 façades de 170 m², située à Roux. Offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et un agréable jardin orienté sud-est sur un terrain de 7,28 ares, elle séduira les amateurs d'espaces de vie modernes tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

Une vaste pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable offrant une sensation de volume exceptionnelle. La mezzanine, surpomblant le séjour apporte un cachet contemporain.

Un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, espace professionnel,...
Une salle de bain avec toilette, un espace dressing et une buanderie

A l'étage :

L'étage comprend deux belles chambres. La pose de Velux permettra d'optimiser leur luminosité.
L’une d’elles profite d’un espace supplémentaire idéal pour créer une salle de bain et composer une véritable suite parentale.

Une superbe mezzanine lumineuse , ouverte sur le séjour, offre un espace de vie en plus à aménager selon vos envies: coin bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente.


Conforts et équipement :

- Poêle au pellet
- Châssis triple vitrage en pvc
- Electricité conforme
- Façade entièrement rénovée avec crépi isolant (2026)
- Toiture isolée avec 20 cm en très état ( 2016)
- Parking privatif devant la maison

Un nouveau PEB est en cours de réalisation !
PEB F – 463 kWh/m².an (2023)

Vous profiterez également d'un grand jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.

Prix : FO àpd 269.000€
INFOS & VISITES AU 071/34.11.32