Maison à vendre

ROUX – Maison 3 façades avec garage, jardin exposé plein sud

De beaux espaces de vie, un jardin exposé plein sud et un grand garage : cette maison trois façades offre de nombreux atouts pour créer un chez-vous à votre image.

Implantée sur une parcelle de 511 m² selon mesurage, elle dispose d’un séjour spacieux et lumineux, idéal pour rassembler famille et amis, ainsi que d’une cuisine équipée avec coin repas. Une entrée avec WC séparé, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois chambres à accès indépendant, dont une avec balcon et vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains comprenant baignoire, douche, meuble lavabo et WC.

Vous souhaitez plus d’espace ? Le grenier offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, selon votre projet et moyennant les autorisations nécessaires. Une cave basse complète les espaces de rangement.

À l’arrière, la cour et le jardin plat orienté plein sud vous invitent à imaginer vos repas en plein air, un coin détente ou un espace de jeux.

La maison bénéficie déjà d’une chaudière au gaz récente et de châssis en PVC double vitrage récents. Vendue dans l’état où elle se trouve, elle nécessite encore des finitions et certains travaux à reprendre.

Une maison à découvrir pour ses volumes, son extérieur et ses possibilités d’aménagement. Visites sur rendez-vous.

Informations pratiques

- Terrain : 5 ares 11 centiares. Bornage en cours et plan remis lors de la vente.
- Surface de plancher chauffée selon PEB : 162 m², hors cave, garage et grenier.
- PEB F : 435 kWh/m².an — consommation théorique totale : 70 747 kWh/an — certificat n° 20260816000794.
- Installation électrique à mettre en conformité (finitions).
- Zone aéroportuaire D, avec nuisances sonores aériennes possibles. Aléa d’inondation déclaré comme très faible dans le dossier.