Aperçu
Description
Érigée sur un magnifique terrain de 794 m², cette maison de caractère bénéficie d'une situation devenue rare sur le marché. À l'avant comme à l'arrière, vous profitez d'une vue imprenable et permanente sur les prairies environnantes, offrant chaque jour calme, intimité et un cadre de vie verdoyant.
La maison comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une cave ainsi qu'un escalier fixe menant au deuxième étage. Grâce à ses généreux volumes, cette propriété constitue la base idéale pour réaliser la maison de vos rêves.
L'un de ses plus grands atouts est sa dépendance entièrement autorisée de 80 m², d'une profondeur de 17 mètres. Elle conviendra parfaitement comme grand garage, atelier, espace de travail, entrepôt ou local pour vos loisirs. La large allée permet également de stationner plusieurs véhicules.
Le jardin orienté à l'ouest profite du soleil tout au long de la journée et, associé aux magnifiques vues sur la nature environnante, constitue un véritable havre de paix.
La maison affiche un PEB E (470 kWh/m²/an), impliquant une obligation de rénovation énergétique. En contrepartie, elle offre un potentiel exceptionnel grâce à sa construction solide, son allure élégante, sa large parcelle et l'ensemble de ses constructions entièrement autorisées.
Une opportunité unique pour les amateurs d'espace, de caractère et d'un emplacement privilégié.
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1968 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 794 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 690 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 470 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3764743 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 440000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adresse |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7757346 |