Overzicht
Omschrijving
Statige woning met vrij uitzicht & vergund bijgebouw
Statige halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, vergund bijgebouw en uitzonderlijk vrij uitzicht!
Op een prachtig perceel van 794 m² bevindt zich deze karaktervolle woning met een ligging die vandaag nog zelden wordt aangeboden. Zowel vooraan als achteraan geniet u van blijvend vrij uitzicht over de omliggende weilanden, waardoor rust, privacy en natuur hier dagelijks centraal staan.
De woning beschikt over een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer, kelder en een vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de royale volumes vormt deze eigendom de ideale basis voor wie zijn eigen droomwoning wil creëren.
Een absolute troef is het volledig vergunde bijgebouw van 80 m² met een diepte van 17 meter. Ideaal als ruime garage, atelier, werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. De brede oprit biedt bovendien plaats aan meerdere wagens.
De westgerichte tuin geniet de volledige dag van de zon en vormt samen met de prachtige natuurzichten een heerlijke plek om tot rust te komen.
De woning heeft een EPC-label E (470 kWh/m²) waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Daartegenover staat een uitzonderlijk potentieel dankzij de solide constructie, de statige uitstraling, de ruime perceelbreedte en de volledig vergunde gebouwen.
Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, karakter en een topligging weet te waarderen.
Plan snel uw bezoek in! Contacteer ons voor meer info via [email protected] of bel 03 535 2000.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 794 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 690 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 470 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3764743 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 440000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adres |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7757346 |