Maison à vendre

Deux maisons distinctes avec terrain en zone de construction

À Lommersweiler (commune de Saint-Vith), ce bien immobilier offre une opportunité intéressante et se compose de deux maisons distinctes ainsi que d’un terrain situé en zone à bâtir.

La propriété se trouve sur un terrain constructible de 1 154 m² et dispose au total d’une surface habitable de 234 m² ainsi que d’une superficie totale de 354 m². Les deux maisons sont actuellement louées ; les baux en cours sont donc à prendre en considération.

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Maison 1 – construite en 1936

Cette première maison offre une surface habitable de 96 m² et une surface totale de 186 m².

• Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon, une cuisine équipée, un bureau, un WC ainsi qu’une salle de douche.

• À l’étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 13 m².

• Un grenier isolé d’environ 35 m² ainsi qu’une cave de 55 m² complètent cette première habitation.

Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 478 €
• PEB : classe E – 395 kWh/m².an
• N° PEB : 20250723017074

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Maison 2 – construite en 2000

La seconde maison dispose d’une surface habitable de 138 m² et d’une surface totale de 168 m².

• Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée mène à une cuisine de 20 m², un agréable séjour de 31 m², une toilette ainsi qu’un débarras.

• À l’étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que trois chambres.

• Une cave de 30 m² vient compléter cette habitation.

Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 565 €
• PEB : classe C – 177 kWh/m².an
• N° PEB : 20250723016113
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Les deux maisons disposent notamment :

• Une chaudière au mazout ainsi qu’un compteur d’eau commun aux deux unités
• des compteurs électriques séparés
• des fenêtres avec du double vitrage
• une fosse septique
• une toitures avec couverture en ardoises et en tuiles en terre cuite

Un des principaux atouts de cette propriété est le terrain disponible, qui peut être aménagé et offre ainsi différentes possibilités d’utilisation.

Que ce soit comme investissement ou dans le cadre d’un projet familial, cet ensemble immobilier offre des possibilités intéressantes grâce à ses deux unités d’habitation et à son terrain à bâtir.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes à votre entière disposition. Nous serons ravis de vous présenter personnellement cette propriété