Maison à vendre

Maison 4 chambres – PEB B - vue sur champ

Située à deux pas de Bruxelles tout en étant en Région flamande (droits d’enregistrement de 2% au lieu de 12,5%, selon conditions).
A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès facile à l’autoroute.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé, salon-salle à manger agrémenté d’un puits de lumière, cuisine moderne et super-équipée (appareils AEG) entièrement refaite en 2020.
Les châssis du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2025 : volet électrique en façade avant et grande baie vitrée coulissante côté jardin.
Emplacement de parking privatif en façade.
1er étage : Deux chambres de 14 et 16 m² chacune, dont l’une est équipée d’un système de climatisation réversible (chaud/froid). Salle de bain complète avec double lavabo, WC et baignoire.
2e étage (sous toit) : Deux chambres de 16 m² et 13 m², également équipées d’une climatisation réversible.
Caves : Espace de rangement supplémentaire en sous-sol.
Extérieur : Terrasse de 25 m² (surélevée de quelques marches par rapport au jardin) et jardin de 70 m², le tout avec une vue dégagée et préservée sur un champ agricole non constructible — un panorama rare qui garantit calme, intimité et couchers de soleil spectaculaires.
Parmi les autres atouts techniques : toiture rénovée et isolée en 2020, panneaux solaires installés en 2023 (consommation ramenée à 172 kWh/an – PEB B), chaudière gaz et boiler Bulex de 2016.
Infrastructure pré-câblée en façade pour l’installation d’une borne de recharge électrique. Alarme Verisure. À visiter sans tarder. Agence s’abstenir.