Maison à vendre

Deux maisons sises rue de Martinsart 21 et rue du Paradis 14

Ensemble immobilier de 2 maisons attenantes (ensemble 4 façades sur 1.017m²), à Sivry, vendues en 1 seul lot, idéal pour investissement ou projet mixte. Situé en zone d’habitat à caractère rural, ce bien comprend deux habitations équipées de compteurs d'eau et d'électricité séparés (dans l'atelier), de cuves à mazout (< 1.200 L – poêles mazout possibles) et d'une citerne d'eau de pluie. Vaste grange aménageable.
1/ Maison sise rue de Martinsart 21 – Louée 519 €/mois (bail > 11 ans, garages compris) Parcelle de 947 m² (230 m² bâtis, surf. plancher 117 m², RC 376 €). Elle se compose au rez : salon, salle à manger, cuisine non équipée, atelier avec WC séparé ; à l'étage : 2 chambres en enfilade, SDB (baignoire, lavabo, WC) et espace rangement; grenier, cave voûtée, jardin, terrasse, 2 garages en façade, hangar, panneau publicitaire en pignon, double vitrage au rez. (hors vente : garage tôle arrière et poêles charbon/pellets du locataire).
2/ Maison sise rue du Paradis 14 (partie droite de l’ensemble) - Libre d'occupation - parcelle de 70 m² (49 m² bâtis, surf. plancher 80m², RC 310 €). Elle comprend au rez : pièce de vie, cuisine non équipée ; à l'étage : 2 chambres (dont 1 petite), salle d'eau (baignoire, lavabo, WC). Jardin latéral/arrière, simple vitrage, chauffe-eau gaz.
PEB G et électricité non conforme pour les 2 habitations.
En option : Pâture non attenante de 3.011 m² (RC 20 €) à partir de 12.000 €, idéale pour animaux ou jardin.