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Description
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Nl :
Dit markante hoekpand combineert uitstekende zichtbaarheid, functionele flexibiliteit en hedendaags comfort. Of u nu een vrij beroep uitoefent, een groepspraktijk runt, een kantooropzet met meerdere entiteiten voor ogen heeft, of op zoek bent naar een ruime gezinswoning met karakter, dit pand biedt de ruimte en de structuur om uw visie te realiseren.
Dankzij de slimme indeling over meerdere verdiepingen (elk inzetbaar als afzonderlijke eenheid) en een lift van kelder tot derde verdieping, zijn de mogelijkheden uitzonderlijk breed, zowel voor professionele exploitatie als voor privébewoning.
Kelder (±50 m²) : royale ruimte voor archief, stockage of technische installaties.
Gelijkvloers (±68 m²) : een representatieve ontvangstzone met inkomhal, sanitair en twee afzonderlijke burelen. Discreet, toegankelijk en dankzij de hoekligging uitstekend zichtbaar, ideaal als praktijk- of consultatieruimte.
Eerste verdieping : een lichtrijke, open leefruimte en een keuken met airco. Eventueel ook uitstekend geschikt als kantoorverdieping, vergaderruimte of leefzone.
Tweede verdieping : twee ruime kamers met airconditioning en een volwaardige badkamer (bad + douche). Indien gewenst kan dit ook worden omgevormd naar professionele doeleinden.
Derde verdieping : een ruime kamer met airconditioning en grote wasplaats, vrij in te richten naar eigen noden.
Stadsterras (±30 m²) : een ruim terras met open prachtig stadszicht. Centraal gelegen, maar verrassend rustig. Een aangename adempauze binnen een professionele context of de perfecte setting voor privégebruik na de werkuren.
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| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 40 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Surface du terrain | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 29 mètres carrés |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260320-0003818554-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 705000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1256 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AKTIMMO (IPI 502577)
| Adresse |
Luikersteenweg 54E/004
3800 - Sint Truiden |
|---|---|
| Référence externe | Toekomststraat 7 in Sint-Truiden |