Maison à vendre

Viager occupé: maison avec jardin à Tervuren PEB=C

Pour investissement en viager occupé par le propriétaire vendeur: Découvrez cette maison 2 façades avec jardin située au centre de Tervuren, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes. ​Cette maison a un agencement atypique offrant un beau cadre de verdure sur 2 ares 21 ca. Elle offre une surface habitable de 144 m² (bruts peb) et se compose comme suit :
Salon et salle à manger, Cuisine aménagée dans l'ancienne cour entièrement recouverte et reliant les 2 volumes. Atelier (ou pièce polyvalente) avec une porte-fenêtre donnant accès directement sur la terrasse et le jardin (deuxième volume). A l'étage principal, une chambre côté rue (+-16 m²) ainsi qu'une salle de bain (+-14 m²). Au-dessus de l'atelier en façade arrière, accessible via un escalier indépendant: un studio lumineux sous vélux, avec grande fenêtre et vue sur le jardin. Au dernier niveau du bâtiment principal, un bel espace à aménager, sous toiture avec vélux. Sous-sol :Cave voûtée et cave à charbon.
Extérieurs: Terrasse prolongée par le jardin privatif. Au fond, une extension de terrain de 13 m² offre un accès direct à la ruelle de côté.
PEB C, Certificat numéro : 20260422-0003853714-RES-1 – Consommation spécifique d’énergie primaire : 203 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement : 29 276 kWh/an.​ Emissions CO2 (kg/an) : 5731. Châssis et vitrages : Profilés en bois avec double vitrage performant installés en 2021. Chauffage central par chaudière individuelle au gaz naturel à haut rendement à condensation. Production d'eau chaude par le système de chauffage central Isolation de la toiture performante, rénovée et isolée par l'extérieur en 2024. Crépis de la façade avant refait en 2021. Finition en pierres de la façade arrière (côté jardin et niveau salle de bain) réalisée en 2024. Électricité conforme jusqu'en 2031. Certificat amiante numéro 20260525-000160.000 du 25 mai 2026 : pas d'amiante à retirer. Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.
Bouquet 27.000 € + rente mensuelle nette indexée: 650€ limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 1 tête H 70 ans.​
​Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 55.970€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits
d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*.