Huis te koop

Lijfrente : huis met tuin in Tervuren, EPC=C

Voor een investering in een levensrentewoning die door de verkopende eigenaar wordt bewoond: Ontdek dit huis met twee gevels en tuin, gelegen in het centrum van Tervuren, vlak bij het Zoniënwoud. ​Dit huis heeft een atypische indeling en biedt een prachtige groene omgeving op een perceel van 2 are 21 ca. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 144 m² (bruto volgens PEB) en is als volgt ingedeeld: Woon- en eetkamer, ingerichte keuken in de voormalige, volledig overdekte binnenplaats die de twee vleugels met elkaar verbindt. Werkplaats (of multifunctionele ruimte) met een openslaande deur die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin (tweede vleugel). Op de hoofdverdieping bevinden zich een slaapkamer aan de straatkant (+-16 m²) en een badkamer (+-14 m²). Boven het atelier aan de achtergevel, bereikbaar via een aparte trap: een lichte studio met dakramen, een groot raam en uitzicht op de tuin. Op de bovenste verdieping van het hoofdgebouw bevindt zich een mooie ruimte die nog ingericht kan worden, onder het dak met dakramen. Kelder: gewelfde kelder en kolenkelder. Buiten: Terras dat overgaat in de privétuin. Achteraan biedt een terreinuitbreiding van 13 m² directe toegang tot het zijstraatje. PEB C, Certificaatnummer: 20260422-0003853714-RES-1 – Specifiek primair energieverbruik: 203 kWh/m² per jaar – Theoretisch totaal primair energieverbruik van deze woning: 29 276 kWh per jaar. CO₂-uitstoot (kg/jaar): 5731. Kozijnen en beglazing: houten profielen met hoogwaardige dubbele beglazing, geplaatst in 2021. Centrale verwarming via een individuele, hoogrendementscondensatieketel op aardgas. Warmwatervoorziening via het centrale verwarmingssysteem. Hoogwaardige dakisolatie, gerenoveerd en aan de buitenzijde geïsoleerd in 2024. Pleisterwerk van de voorgevel vernieuwd in 2021. Elektriciteit conform tot 2031. Asbestcertificaat nummer 20260525-000160.000 van 25 mei 2026: geen asbest dat verwijderd moet worden. Verkoop van het naakte eigendom; de verkoper behoudt het vruchtgebruik van het onroerend goed gedurende zijn hele leven.
Eenmalige betaling van 27.000 € + geïndexeerde netto maandelijkse rente: 650 €, beperkt tot een maximale looptijd van 15 jaar, voor één persoon van 70 jaar.​
​Aankoopkosten ten laste van de koper, inclusief de vergoeding voor de tussenpersoon, voor een totaalbedrag van ongeveer 55.970 € voor dit onroerend goed notariskosten, hypotheek, btw,registratierechten, kosten van de tussenpersoon)