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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom aan de Diestsesteenweg 222 te Tienen zeker een bezoek waard.
Deze woning werd gerenoveerd in 2015 en is gelegen op een ruim perceel dat oorspronkelijk uit twee percelen bestond. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken, een apart toilet, een doucheruimte en een praktische wasplaats. De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, badkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime tweede slaapkamer. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig.
Op energetisch vlak werd eveneens geïnvesteerd met de plaatsing van 13 zonnepanelen van 395 Wp in 2022 en een zadeldak dat werd geïsoleerd met 12 cm PUR-isolatie.
Buiten geniet u van een ruime oprit met carport voor minstens vijf wagens, aangevuld met veel opslag- en werkruimte. Hierdoor is deze eigendom uitermate geschikt voor zelfstandigen of voor wie wonen en werken wil combineren.
Naast de woning bevinden zich nog een bijkomend gebouw en een voormalige stal, wat tal van mogelijkheden biedt. Zo kan deze eigendom perfect dienst doen als kangoeroewoning, uitgebreid worden of, mits de nodige vergunningen, verder ontwikkeld worden.
Tot slot beschikt de eigendom over een zeer ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, co
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1004 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 460 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260225-0003806257-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 578 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
| Adresse |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | NB8275/JSK |