Overzicht
Omschrijving
Unieke eigendom met instapklare woning, bijgebouw en uitzon
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom aan de Diestsesteenweg 222 te Tienen zeker een bezoek waard.
Deze woning werd gerenoveerd in 2015 en is gelegen op een ruim perceel dat oorspronkelijk uit twee percelen bestond. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken, een apart toilet, een doucheruimte en een praktische wasplaats. De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, badkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime tweede slaapkamer. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig.
Op energetisch vlak werd eveneens geïnvesteerd met de plaatsing van 13 zonnepanelen van 395 Wp in 2022 en een zadeldak dat werd geïsoleerd met 12 cm PUR-isolatie.
Buiten geniet u van een ruime oprit met carport voor minstens vijf wagens, aangevuld met veel opslag- en werkruimte. Hierdoor is deze eigendom uitermate geschikt voor zelfstandigen of voor wie wonen en werken wil combineren.
Naast de woning bevinden zich nog een bijkomend gebouw en een voormalige stal, wat tal van mogelijkheden biedt. Zo kan deze eigendom perfect dienst doen als kangoeroewoning, uitgebreid worden of, mits de nodige vergunningen, verder ontwikkeld worden.
Tot slot beschikt de eigendom over een zeer ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, co
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1004 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 460 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260225-0003806257-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 578 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
| Adres |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | NB8275/JSK |