Maison à vendre

Immeuble Mixte Spacieux & Rénové avec Jardin à Tienen !

Idéal pour une grande famille, un projet co-living/intergénérationnel ou un investissement locatif à haut rendement, cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2017 allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Les Points Forts du Bien:
- Agencement Flexible (225 m²) : Conçu comme deux logements autonomes: un loft lumineux en rez-de-chaussée + un grand triplex aux étages (avec 2 cuisines et 2SDB/WC).
- Infrastructures Remises à Neuf (2017) : Électricité aux normes, nouvelle tuyauterie, double vitrage intégral et caves réhabilitées.
- Potentiel d'Agrandissement : Possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
- Espace Extérieur Rares en Ville : Terrain de 2 ares comprenant une véranda baignée de lumière, une terrasse, un jardin privatif au calme et un cabanon aménageable en pavillon d'été.
- Charme Authentique : Moulures d'époque restaurées et magnifiques poutres en bois apparentes.

Confort Technique & Économies:
- 2 chaudières individuelles au gaz à condensation Vaillant (gestion séparée des consommations).
- Décomptes individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité.
- Revenu Cadastral Très Avantageux : 600 € seulement !

Emplacement Stratégique & Hyper-Connecté:
- Transports : Gare de Tienen à quelques minutes à pied (Louvain à 10 min, Bruxelles à 35 min) et accès direct à l'E40.
- Vie Quotidienne : Écoles, commerces, piscine, plaine de jeux et parking public accessibles immédiatement à pied.

Composition:
Rez-de-chaussée: salon, cuisine, véranda avec terrasse et jardin, chambre, SDB/WC.
Etage 1: SDB/WC, chambre
Etage 2: Cuisine, salon
Etage 3: double chambre
Cave et grenier (aménageable pour stockage)
Façade et toiture sans amiante.

Une opportunité rare sur le marché de Tienen alliant espace, flexibilité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !