Huis te koop

Ruim & gerenoveerd gemengd pand met tuin in Tienen!

Ideaal voor een groot gezin, een co-living-/intergenerationeel woonproject of een hoogrenderende verhuurinvestering: dit karaktervolle pand, volledig gerenoveerd in 2017, combineert de charme van vroeger met modern comfort.

De troeven van het pand:

Flexibele indeling (225 m²): Ingericht als twee zelfstandige wooneenheden: een lichte loft op het gelijkvloers + een ruime triplex op de verdiepingen (met 2 keukens en 2 badkamers/toiletten).
Vernieuwde infrastructuur (2017): Elektriciteit conform de normen, nieuwe leidingen, overal dubbele beglazing en gerenoveerde kelders.
Uitbreidingsmogelijkheden: Mogelijkheid om eenvoudig 2 extra slaapkamers in te richten, afhankelijk van uw behoeften.
Zeldzame buitenruimte in de stad: Een terrein van 2 are met een lichtovergoten veranda, een terras, een rustige private tuin en een tuinhuis dat kan worden ingericht als zomerhuisje.
Authentieke charme: Gerestaureerde sierlijsten uit de oorspronkelijke bouwperiode en prachtige zichtbare houten balken.

Technisch comfort & besparingen:

2 individuele Vaillant-condensatieketels op gas (afzonderlijk beheer van het verbruik).
Individuele afrekeningen voor gas, water en elektriciteit.
Zeer gunstig kadastraal inkomen: slechts € 600!

Strategische & uitstekend bereikbare ligging:

Vervoer: Het station van Tienen ligt op enkele minuten wandelen (Leuven op 10 min., Brussel op 35 min.) en er is een rechtstreekse aansluiting op de E40.
Dagelijks leven: Scholen, winkels, zwembad, speelplein en openbare parking bevinden zich allemaal op wandelafstand.

Indeling:
Gelijkvloers: woonkamer, keuken, veranda met terras en tuin, slaapkamer, badkamer/toilet.
1e verdieping: badkamer/toilet, slaapkamer.
2e verdieping: keuken, woonkamer.
3e verdieping: dubbele slaapkamer.
Kelder en zolder (inrichtbaar voor opslag).
Asbestvrije gevel en dak.

Een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Tienen, die ruimte, flexibiliteit en rendement combineert. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen!