Maison à vendre

Handelszaak met privé-woonst op strategische ligging te koo…

Bienvenue au Rijksweg 42 à Sint-Henricus, Torhout !

Derrière cette façade pleine de caractère se cache un immeuble particulièrement polyvalent qui combine parfaitement habitation et activité professionnelle. Actuellement, le commerce est exploité en tant que restaurant, mais grâce à la distribution généreuse et aux espaces multifonctionnels, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs ambitieux.

Vous rêvez d’un bureau personnel, d’un cabinet pluridisciplinaire, d’une installation sportive ou d’un showroom élégant ? Ou souhaitez-vous développer votre propre concept de restauration ? Ce bien constitue la base idéale pour votre nouveau défi professionnel !

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial polyvalent pouvant accueillir pas moins de 40 convives, un bar, des sanitaires et une cuisine entièrement équipée avec 2 chambres froides. On y trouve également une buanderie et une cave, offrant un confort pratique et des possibilités de stockage supplémentaires.

Un atout absolu est la terrasse privée de pas moins de 200 m², actuellement dotée d’une entrée séparée. Cet espace extérieur présente un fort potentiel pour donner plus de cachet à votre activité et recevoir des clients en plein air.

Au-dessus du commerce se situe l’habitation privée, où espace et confort sont au centre. Le premier étage comprend 3 grandes chambres, un séjour et une salle de bains avec dressing.

Grâce à cette combinaison, vous bénéficiez de la possibilité unique de réunir vie privée et activité professionnelle sur un même site. Idéal pour ceux qui souhaitent concilier leur vie professionnelle avec le confort d’un logement personnel.

Le bien est en outre équipé de 36 panneaux photovoltaïques et d’une batterie. Avec un certificat PEB de classe B, ce bien est énergétiquement efficace et prêt pour des années de confort !

De plus, un garage intérieur est présent. À côté du commerce se trouve un parking public, de sorte que le stationnement pour la clientèle et les visiteurs est toujours à portée de main.

N’hésitez pas à nous contacter pour que nous programmions rapidement une visite !

Atouts
* Superficie habitable généreuse de 390 m²
* 36 panneaux solaires et certificat PEB de classe B
* Parking public
* Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle
* Toiture entièrement renouvelée en 2022


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