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U kan de documenten downloaden en de eigendom virtueel bezoeken op www.irres.be. Na afspraak via Gilles op [email protected] of bel 0470 046 650.
Deze unieke en zeldzame eigendom wordt aangeboden via een biedingsprocedure onder gesloten omslag, met een instelprijs van € 1.695.000. Uiterlijk op donderdag 3 december om 14u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via [email protected] of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem. Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar.
Idyllisch wonen aan de oevers van de Leie. Aan de oevers van de Leie in Baarle-Drongen bevindt zich deze Leievilla uit 1951, gelegen op een zuidgericht perceel van 3.312 m². Met 20 meter private Leie-oever en een gemiddelde perceeldiepte van 170 meter geniet deze eigendom van een bijzondere ligging en weidse zichten over het water. De volgroeide tuin, statige bomen en natuurlijke oevers vormen samen een groen en discreet kader waar rust, privacy en het karakter van de Leiestreek harmonieus samenkomen. De eigendom biedt diverse mogelijkheden, van een grondige renovatie met behoud van haar oorspronkelijke charme tot een eventuele herontwikkeling. Ook de combinatie met een bijkomende compacte nieuwbouwwoning of de realisatie van twee vrijstaande woningen kan verder worden onderzocht, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het behoud van he
| Quartier ou lieu-dit | Gaverlandstraat 29, 9031 Gent |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 13.6 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 335 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3312 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 583 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003853448 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 583 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1607 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1533V2 |
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