Aperçu
Description
Observatoire- Maison coup de coeur rénovée avec goût-
Entièrement rénovée avec soin dans un esprit contemporain aux lignes intemporelles, cette élégante villa trois façades développe une surface brute (PEB) d’environ 491 m². Les matériaux sélectionnés avec exigence, les aménagements sur mesure et la qualité des finitions confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin paysager et offrent de beaux volumes propices à la vie de famille comme à la réception. Une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée constitue le cœur de la maison, tandis qu’un bureau et un salon TV complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
Occupant un étage entier, la suite parentale bénéficie d’un véritable espace privatif comprenant une chambre avec terrasse, un dressing sur mesure et une élégante salle de bains. Quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, se répartissent sur les autres niveaux.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, accueille plusieurs espaces polyvalents pouvant être adaptés selon les besoins : salle de jeux, espace fitness, home cinéma, cave à vin ou rangements.
Édifiée sur un terrain de 759 m², la propriété profite d’un magnifique jardin paysager à l’abri des regards, agrémenté d’un poolhouse et d’un jacuzzi, invitant à la détente en toute intimité. L’environnement résidentiel, composé de belles propriétés et de jardins arborés, garantit calme et qualité de vie.
Technique: Double vitrage récent, PEB C, électricité conforme, chaudière au gaz récente.
Une propriété familiale de standing, alliant confort contemporain, volumes généreux et élégance discrète. Venez découvrir cette magnifique maison avec notre équipe Barnes et contactez-nous au 02 880 15 15.
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 491 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine non-équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1220 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 450 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 123 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220325-0000608662-01-4 |
| Emission CO₂ | 23 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 491 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2950000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5824 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
BARNES BRUSSELS (IPI 507242)
| Adresse |
Avenue Louise 404a
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | 87094060 |