Overzicht
Omschrijving
Observatorium- Woonhuis met smaak gerenoveerd
Volledig zorgvuldig gerenoveerd in een hedendaagse geest met tijdloze lijnen, ontwikkelt deze elegante driegevelvilla een bruto oppervlakte (PEB) van ongeveer 491 m². De geselecteerde materialen met eisen, de op maat gemaakte indelingen en de kwaliteitsafwerking geven het geheel een warme en verfijnde sfeer.
De ontvangstzones, badend in licht, openen zich gul op de aangelegde tuin en bieden mooie volumes die geschikt zijn voor familieleven als voor ontvangst. Een grote volledig uitgeruste eethoek vormt het hart van het huis, terwijl een bureau en een tv-kamer de begane grond harmonieus aanvullen.
Intrek in een hele verdieping, profiteert de ouderlijke suite van een echt privéruimte met een slaapkamer met terras, een op maat gemaakte kleedkamer en een elegante badkamer. Vier extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer, bevinden zich op de andere verdiepingen.
De kelder, perfect ingericht, verwelkomt verschillende multifunctionele ruimtes die kunnen worden aangepast aan de behoeften: speelkamer, fitnessruimte, home cinema, wijnkelder of opslagruimtes.
Gebouwd op een terrein van 759 m², profiteert het onroerend goed van een prachtig aangelegde tuin en beschut tegen het zicht, aangevuld met een poolhouse en een jacuzzi, uitnodigend tot ontspanning in alle intimiteit. De residentiële omgeving, bestaande uit mooie eigendommen en met bomen omzoomde tuinen, garandeert rust en levenskwaliteit.
Technisch: recent dubbel glas, PEB C, conforme elektriciteit, recente gasketel.
Een chique gezinswoning, die hedendaags comfort, royale volumes en discrete elegantie combineert. Kom dit prachtige huis ontdekken met ons Barnes-team en neem contact op via 02 880 15 15.
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 491 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 4 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1220 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220325-0000608662-01-4 |
| CO₂ Uitstoot | 23 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 60 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 491 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2950000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5824 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BARNES BRUSSELS (IPI 507242)
| Adres |
Avenue Louise 404a
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 87094060 |