Aperçu
Description
Agréable maison de caractère rénovée - 5 chambres et jardin
VISITES: contacter Monsieur Fauchet (indépendant chargé des visites) au 0473/57.17.58 Une maison de caractère, rénovée avec 5 chambres et agréable jardin, alliant charme, volume et confort, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien authentique, parfaitement entretenu et proche de toutes les commodités Découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, de superbes boiseries d'origine et un excellent état d'entretien. Idéalement située à proximité du centre-ville, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Composition Sous-sol • 4 belles caves • Chaufferie équipée d'une chaudière Buderus au mazout • Cuve aérienne de 2.500 litres • Boiler Rez-de-chaussée • Ha ll d'entrée • Salle à manger lumineuse • Salon chaleureux avec cassette à bois • Véranda • Cuisine équipée avec réfrigérateur américain inclus • Terrasse • Agréable jardin avec abri de jardin Entresol • Salle de bains comprenant baignoire, double vasque avec meuble lavabo et rangements • WC séparé • Placard de rangement Premier étage • Très grande chambre aménagée en deux espaces distincts : chambre et bureau • Belle chambre supplémentaire avec évier Deuxième étage • Deux grandes chambres, dont une mansardée avec de nombreux placards intégrés • Une chambre complémentaire Equipements et atouts • Electricité conforme • Chauffage central au mazout • Toiture et plate-forme isolées • Châssis PVC double vitrage • Magnifiques boiseries d'époque •
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Câble TV | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 326 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260311046701 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74103 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1051 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
LAGUESSE et STOCKART - Notaires
| Adresse |
rue Jean-Martin Maréchal, 32
4800 - ENSIVAL-VERVIERS |
|---|---|
| Nom de l'agent | Michel CANFIN |
| Téléphone | (087) 33.08.33 |
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