Aperçu
Description
Maison bel-étage étonnamment spacieuse et raffinée, offra...
De Blaesenbergstraat à Vilvorde semble, à première vue, être une rue comme tant d’autres. Pourtant, derrière la porte du numéro 65 se cache un véritable bijou. Cette maison bel-étage mitoyenne d’un côté offre une superficie exceptionnelle, de nombreux espaces de rangement et tout le confort nécessaire, le tout dans un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du parc et de l’eau.
Les atouts de cette maison unique
Des espaces de vie lumineux
Un bel escalier tournant en pierre vous mène au premier étage. Le spacieux séjour offre de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie d’une belle intimité grâce aux volets. La cuisine attenante, particulièrement spacieuse, est équipée d’une cuisinière à gaz cinq feux, d’appareils électroménagers modernes ainsi que d’un espace de rangement pratique et entièrement aménagé.
Trois chambres confortables
La première chambre dispose de placards encastrés de haute qualité ainsi que d’un meuble-lit réalisé sur mesure. Au rez-de-chaussée se trouvent encore deux grandes chambres supplémentaires donnant sur la verdure. L’une d’elles est actuellement aménagée en bureau, avec un agréable canapé-lit placé près de la fenêtre.
Confort moderne & équipements
La maison est équipée d’un système de chauffage numérique moderne ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Dans la salle de bains, la baignoire a volontairement été supprimée afin de permettre une meilleure isolation. Elle a été remplacée par une spacieuse douche à l’italienne moderne.
Un espace de rangement & de loisirs exceptionnel
La cave, combinée au garage, offre une superficie comparable à celle de toute la maison. Vous y disposez d’une buanderie pratique avec accès à l’extérieur, d’une armoire encastrée supplémentaire réalisée sur mesure dans le hall ainsi que d’une grande pièce polyvalente, idéale comme espace de loisirs, salle de jeux ou atelier.
Garage XXL
Un véritable luxe : l’immense garage intérieur permet d’accueillir facilement deux voitures, tout en offrant encore suffisamment d’espace pour un vélo cargo, un scooter ou du matériel supplémentaire.
Un potentiel futur pour un jardin
Les chambres donnent sur le jardin attenant des voisins. Il est important de savoir qu’un droit de préemption s’applique sur les 10 premiers mètres de ce jardin adjacent. Ainsi, pour l’acquéreur qui se décide rapidement, l’absence de jardin privatif pourrait n’être que temporaire !
Venez le découvrir par vous-même !
Vous êtes à la recherche d’une maison prête à emménager, avec du cara...
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 354 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250830-0003675197-RES-1 |
| Emission CO₂ | 8628 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1016 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bessems Vastgoed (IPI 508169)
| Adresse |
Kerkstraat 68 A
9255 - Buggenhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 202606-867C |