Maison à vendre
349000€
4 chambres 149 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 4 façades prête à habiter à Welkenraedt
Faire offre à partir de 349.000 euros.
VISITE VIRTUELLE 3D : https://www.visitevirtuelle3d.be/visites/2606-1540/
Située au calme dans une agréable rue en cul-de-sac de Welkenraedt, cette charmante maison 4 façades bénéficie à seulement 500 mètres des commerces, écoles, services et de la gare.
Elle séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de tranquillité. Entièrement rafraîchie et soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats.
Le rez-de-chaussée propose un spacieux hall d'entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine équipée récente ainsi qu'une chambre ou un bureau et une buanderie.
La maison offre 4 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée.
L'étage se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bain. Deux greniers complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Le sous-sol dispose de trois caves et d'un grand garage.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Ses principaux atouts :
• Maison entièrement rafraîchie
• Prête à habiter immédiatement
• Nouveaux luminaires dans toute la maison
• 3 chambres à l'étage
• Bureau ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
• Cuisine équipée récente
• Séjour lumineux avec feu ouvert
• 2 greniers
• 3 caves
• Grand garage
• Jardin agréable
• Situation calme en cul-de-sac
• Commerces, écoles, services et gare à seulement 500 mètres
Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d'une maison soignée, fonctionnelle et immédiatement habitable dans un quartier recherché de Welkenraedt.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison.
Pour toute information complémentaire ou visite à planifier : 0494166715
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 149 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 720 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 510 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250124006916 |
| Emission CO₂ | 126 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 510 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1422 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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