Huis te koop
349000€
4 slaapkamers 149 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare 4-gevel woning in Welkenraedt
Biedingen vanaf € 349.000.
3D VIRTUELE TOUR: https://www.visitevirtuelle3d.be/visites/2606-1540/
Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in Welkenraedt, op slechts 500 meter van winkels, scholen, voorzieningen en het treinstation.
De woning is ideaal voor wie ruimte, licht en rust waardeert. Volledig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden, is de woning direct klaar voor bewoning, zonder dat er direct werkzaamheden nodig zijn.
De begane grond beschikt over een ruime hal, een lichte woonkamer met open haard, een recent vernieuwde keuken, een slaapkamer of kantoor en een wasruimte.
De woning biedt vier mogelijke slaapkamers, waarvan één op de begane grond.
De eerste verdieping bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Twee zolders bieden voldoende opbergruimte.
De kelder omvat drie bergingen en een grote garage.
Buiten biedt de tuin een vredige omgeving om van zonnige dagen te genieten.
Belangrijkste kenmerken:
• Volledig gerenoveerde woning
• Direct te betrekken
• Nieuwe verlichting in de hele woning
• 3 slaapkamers boven
• Kantoor of extra slaapkamer op de begane grond
• Recent vernieuwde keuken
• Lichte woonkamer met open haard
• 2 zolders
• 3 kelders
• Grote garage
• Aangename tuin
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• Winkels, scholen, voorzieningen en treinstation op slechts 500 meter afstand
Een geweldige kans voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden, functionele en direct bewoonbare woning in een gewilde buurt van Welkomraedt.
Een bezichtiging geeft u de mogelijkheid om het potentieel en de charme van deze woning volledig te waarderen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen: 0494166715
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1971 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 720 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 510 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250124006916 |
| CO₂ Uitstoot | 126 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 510 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1422 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|