Maison à vendre

225000€

3 chambres 160 mètres carrés

Immoweb code : 21968400
Immoweb code : 21968400

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
160 mètres carrés habitables
742 mètres carrés de terrain

Description

REMISE EN VENTE - refus de crédit

Votre agent : Victoria | Prenez rendez-vous pour vos visites via notre agenda en ligne sur www.inwee.be -> Je veux visiter -> Dinant 906 ou envoyez-nous votre demande par e-mail à [email protected].

REMISE EN VENTRE pour cause de refus de crédit.

À deux pas des berges de la Meuse, découvrez cette maison unifamiliale 3 façades offrant environ 160 m² habitables, une belle façade en pierres et un magnifique potentiel après rénovation.
Implantée sur un terrain de 742 m², la propriété bénéficie d’un jardin orienté ouest et d’une agréable terrasse de +/- 22 m². Un passage latéral ainsi que deux entrées distinctes complètent avantageusement le bien.

Actuellement aménagée en deux logements, la maison se compose : au rez-de-chaussée d'un appartement libre de 1 chambre (était loué 650 euros/mois) et à l’étage, d'un appartement de type duplex comprenant 2 chambres (loué 600 euros/mois).
Cette configuration offre différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Le bien nécessite une rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser entièrement les espaces et de créer un projet à leur image.
Parmi les travaux à prévoir : installations électriques non conformes, cuisines non équipées, salles de bains à refaire entièrement, châssis bois double vitrage à remplacer, toiture principale refaite en 2025 mais sans isolation, rénovation générale des deux logements.

Le bien dispose de 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz et de 2 chaudières gaz (chauffage central au gaz de ville).
PEB : E, soit 372 kWh/m2.an pour le rez-de-chaussée (numéro 20260824027145) et D, soit 300 kWh/m2.an pour l’étage (numéro 20260824027750).

Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation, d’un investissement (maison non régularisée) ou d’une habitation offrant de belles possibilités d’aménagement, cette propriété mérite votre attention.

À savoir : Le bail en cours (appartement 1er) est à respecter pour la libération des lieux et, en conséquence, les possibilités de visites sont très limitées et doivent être organisées en fonction des disponibilités des occupants.

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