Maison à vendre

499000€

2 chambres 228 mètres carrés

Aperçu

2 chambres

2 salles de bains

228 habitables

178 de terrain

Visite virtuelle

Description

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Nl :
Deze verzorgde woning uit 1959 bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving in het centrum van Wetteren. Dankzij het vernieuwde dak (april 2026), de spouwmuurisolatie en het vernieuwde EPC geniet u hier van extra comfort en een verbeterde energieprestatie.

De woning is instapklaar en biedt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 4 slaapkamers. De praktische indeling, twee badkamers en gezellige tuin van 80 m² maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.De centrale ligging nabij winkels, administratieve diensten, openbaar vervoer en het treinstation zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden in een levendige woonkern.

Belangrijkste ruimtes:

Living met aangename lichtinval

Eetkamer aansluitend op de leefruimte

Volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde kasten

Badkamer met ligbad en wastafel

Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast

2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Tuin

Zolder met extra bergruimte

Halfondergrondse kelder

Année de construction	1959
Nombre d'étages	2
État du bâtiment	Première occupation
Patrimoine protégé	Non communiqué
Nombre de façades	3
Visite virtuelle	Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible	Non communiqué

Consommation d'énergie primaire	283 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	C

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20261105-0003956570-RES-3
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Niveau E (performance énergétique globale)	283
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	228 mètres carrés
Salle à manger	Oui
Chambres	2
Salles de bains	2
Bureau	Non
Cave	Oui
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Surface du terrain	178 mètres carrés
Largeur du terrain à rue	mètres
Raccordement à l'égout	Non connecté
Eau, gaz & électricité	Oui
Surface du jardin	80 mètres carrés

Consommation d'énergie primaire	283 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	C

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20261105-0003956570-RES-3
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Niveau E (performance énergétique globale)	283
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Non
Type de construction	Maison
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	B
G-score	B
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)