Instapklare halfopen woning in Wetteren.
Deze verzorgde woning uit 1959 bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving in het centrum van Wetteren. Dankzij het vernieuwde dak (april 2026), de spouwmuurisolatie en het vernieuwde EPC geniet u hier van extra comfort en een verbeterde energieprestatie.
De woning is instapklaar en biedt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 4 slaapkamers. De praktische indeling, twee badkamers en gezellige tuin van 80 m² maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.De centrale ligging nabij winkels, administratieve diensten, openbaar vervoer en het treinstation zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden in een levendige woonkern.
Belangrijkste ruimtes:
Living met aangename lichtinval
Eetkamer aansluitend op de leefruimte
Volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde kasten
Badkamer met ligbad en wastafel
Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Tuin
Zolder met extra bergruimte
Halfondergrondse kelder
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261105-0003956570-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 283 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 823 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009vcwEIAQ |
Neem contact op