Maison à vendre
320000€
3 chambres 163 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison bien située à vendre Wezemaal
Maison bien située avec 3 chambres, garage et grand jardin à Wezemaal
À la recherche d'une maison bien située avec de l'espace, un grand jardin et de nombreuses possibilités de rénovation selon vos goûts personnels ? Cette maison de plain-pied située Langestraat 146 à Wezemaal combine un emplacement pratique avec un grand terrain et une disposition fonctionnelle.
La maison a été construite en 1964 et est située sur un terrain de 691 m². Elle dispose d'environ 163 m² de surface habitable, répartis sur deux étages complets, et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent moderniser la maison étape par étape.
Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, le salon, la cuisine, la buanderie et la chaufferie, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, il y a trois chambres, un hall de nuit, une salle de bain et un deuxième WC. De plus, la maison dispose d'une cave de rangement et d'un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse couverte et d'un garage indépendant. Le terrain de 691 m² offre amplement d'espace pour faire de l'environnement extérieur un lieu agréable.
Un atout majeur de cette maison est son excellente accessibilité. La gare de Wezemaal et un arrêt de bus se trouvent à distance de marche, idéal pour ceux qui utilisent régulièrement les transports en commun. Vous serez également bien situé en voiture grâce à la liaison rapide avec l'E314, avec une bonne accessibilité en direction de Louvain, Aarschot et des environs. Les écoles, les magasins et autres commodités quotidiennes se trouvent également à proximité.
La maison offre une belle base pour ceux qui aiment décider eux-mêmes de la manière dont la cuisine, la salle de bain, les techniques et l'intérieur seront rénovés. Grâce à la disposition existante, aux trois chambres, à la cave, au grenier, au garage et au grand jardin, il existe de nombreuses possibilités d'aménager la maison entièrement selon vos goûts personnels.
Quelques photos de l'annonce montrent des exemples de rénovation générés par l'IA. Ces images sont uniquement destinées à l'inspiration et illustrent à quoi pourraient ressembler certaines pièces après une rénovation possible. Elles ne reflètent pas l'état actuel de la maison.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 667 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 590 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 680 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260706-0003911438-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 137 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 320000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 800 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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