Huis te koop
320000€
3 slaapkamers 163 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen woning te koop Wezemaal
Goed gelegen woning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin in Wezemaal
Op zoek naar een goed gelegen woning met ruimte, een ruime tuin en tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren? Deze vrijstaande woning aan de Langestraat 146 in Wezemaal combineert een gunstige ligging met een ruim perceel en een praktische indeling.
De woning werd gebouwd in 1964 en is gelegen op een perceel van 691 m². Ze beschikt over circa 163 m² vloeroppervlakte, verdeeld over twee volwaardige bouwlagen, en biedt heel wat mogelijkheden voor wie de woning stap voor stap wil moderniseren.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, woonkamer, keuken, was- en stookruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een nachthal, badkamer en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een bergkelder en een bergzolder die bereikbaar is via een schuiftrap.
Buiten geniet je van een ruime tuin, een overdekt terras en een vrijstaande garage. Het perceel van 691 m² biedt volop ruimte om van de buitenomgeving een aangename plek te maken.
Een belangrijke troef van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid. Het station van Wezemaal en een bushalte bevinden zich op wandelafstand, ideaal voor wie regelmatig gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Ook met de wagen zit je hier goed dankzij de vlotte verbinding met de E314, met een goede bereikbaarheid richting Leuven, Aarschot en de ruime omgeving. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de buurt.
De woning biedt een mooie basis voor wie graag zelf bepaalt hoe keuken, badkamer, technieken en interieur worden vernieuwd. Dankzij de bestaande indeling, drie slaapkamers, kelder, zolder, garage en ruime tuin zijn er tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Enkele foto's in de advertentie tonen door AI gegenereerde renovatievoorbeelden. Deze beelden zijn louter ter inspiratie en illustreren hoe bepaalde ruimtes er na een mogelijke renovatie zouden kunnen uitzien. Ze geven niet de huidige toestand van de woning weer.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 667 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 590 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 680 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260706-0003911438-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 137 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 320000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 800 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op