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Description
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Nl :
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Kleinschalig nieuwbouwproject langs de Statiestraat in Wichelen: gezinswoningen in het groen met vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en verbindingen. Elke woning biedt 4 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een tuin die perfect aansluit op het dagelijks leven. Energieneutraal met een negatief E-Peil (-18), zonnepanelen en een thuisbatterij voor lage kosten en hoog comfort. Helder ingedeeld, tijdloos afgewerkt en zonder overdaad.
Indeling:
Kom binnen via de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. Aansluitend bereik je de open leefruimte waar keuken, eetplaats en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een open gevoel doorheen de volledige leefruimte, met een vlotte connectie naar het terras en de tuin. De praktische berging op het gelijkvloers biedt ruimte voor technieken en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met natuurlijke en nog een extra bergruimte. Deze energiezuinige woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en een warme woonbeleving.
Voor de woningen is een kleine parkeerhaven voorzien waar de wagens geplaatst kunnen worden.
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| Prix du bâtiment hors TVA | 442 500 € |
|---|
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 417 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | -15 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | -15 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 442500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009nFQXIA2 |
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