Aperçu
Description
La Westdijk est de ces lieux où la vue donne le rythme. À l’avant, l’eau s’écoule paisiblement : aucun vis-à-vis, seulement le ciel, l’eau et l’horizon. La rue à sens unique reste agréablement calme, le centre étonnamment proche.
Sur quelque 131 m² se dévoile un intérieur lumineux, épuré et sans artifice. La cuisine équipée s’ouvre naturellement sur un généreux espace salle à manger et salon. Murs blancs, hauts plafonds et absence de portes intérieures créent de longues perspectives et une atmosphère de loft subtile et raffinée. Une véritable maison-galerie où les tableaux trouvent leur place et les sculptures, l’espace pour respirer.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une arrière-cuisine/buanderie et un WC invités. À l’étage : deux chambres spacieuses avec parquet et une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à effet pluie. La chambre avec dressing s’ouvre sur une terrasse d’environ 11 m², discrètement située au-dessus du jardin.
À l’arrière se dévoile un jardin fleuri, étonnamment profond et entièrement clôturé. Orienté à l’ouest, il profite d’une douce lumière l’après-midi et de longues soirées dorées.
La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie en 2008 : cuisine, techniques, châssis, salle de bains et toiture isolée. Elle dispose également d’une isolation du sol, de double vitrage et d’une chaudière à gaz à condensation. Certificat EPC : label C.
Prix à partir de 305.000 €.
Visites les 27 et 28 août 2026, sur rendez-vous via [email protected]
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 209 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 128 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 278 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3917756 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 76 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 305000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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IMMO LEY (IPI 516641)
| Adresse |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7800804 |