Aperçu
Description
Maison de charme avec finition haut de gamme et jardin ensol
Dans la Kruishofstraat 236, vous trouverez cette maison Art déco prête à emménager et entièrement rénovée (1939), où charme authentique et confort de vie contemporain se marient parfaitement. La maison a été entièrement rénovée début 2022 avec des matériaux de haute qualité et un souci du détail.
Situé à quelques pas du Park Den Brandt, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement 15 minutes en vélo du centre d'Anvers. Grâce à la connexion fluide à l'A12, à l'E19, au Ring et au tunnel Kennedy, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité.
Le hall d'entrée de caractère avec un sol authentique et des moulures mène à l'espace de vie lumineux avec parquet à chevrons, hauts plafonds et deux cheminées. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson est entièrement équipée et se connecte à la terrasse ensoleillée et au jardin facile d'entretien par une grande fenêtre coulissante. La maison dispose également de 4 chambres, d'une buanderie séparée, d'une luxueuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une cave sèche spacieuse.
Caractéristiques : 193 m² de surface habitable sur 220 m² de terrain, jardin de 140 m² avec terrasse, coin salon et abri de jardin, EPC B, électricité conforme, isolation du toit et de la façade, armoires encastrées, finitions de haute qualité et éléments art déco authentiques.
Jours de visite : vendredi 31/7, samedi 1/8 et dimanche 2/8. Réservez votre créneau horaire via :
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| Année de construction | 1938 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 193 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 110 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 160 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3764636 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1051 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele Do It Yourself
| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-26194 |