Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met high-end afwerking en zonnige tuin
In de Kruishofstraat 236 vindt u deze instapklare, volledig gerenoveerde art-decowoning (1939), waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning werd begin 2022 met hoogwaardige materialen en oog voor detail volledig vernieuwd.
Gelegen op wandelafstand van Park Den Brandt, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en op slechts 15 min. fietsen van het Antwerpse centrum. Dankzij de vlotte verbinding met de A12, E19, Ring en Kennedytunnel geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.
De karaktervolle inkomhal met authentieke vloer en moulluren leidt naar de lichtrijke leefruimte met visgraatparket, hoge plafonds en twee schouwen. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust en sluit via een groot schuifraam aan op het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, een aparte wasruimte, een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een ruime droge kelder.
Troeven: 193 m² bewoonbare oppervlakte op 220 m² grond, 140 m² tuin met terras, loungehoek en tuinhuis, EPC B, conforme elektriciteit, dak- en gevelisolatie, ingemaakte kasten, hoogwaardige afwerking en authentieke art-deco-elementen.
Kijkdagen: vrijdag 31/7, zaterdag 1/8 en zondag 2/8. Reserveer uw tijdslot via:
https://tinyurl.com/kruishofstraat236
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3764636 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1051 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Do It Yourself
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26194 |