Maison à vendre

Maison de famille tranquile dans un quartier cherché

Dans un coin tranquille d'un quartier agréable où vivent de nombreuses jeunes familles, cette maison trois façades de 1957 offre 135 m² habitables sur un terrain de 505 m², avec un jardin ensoleillé orienté plein sud. Beaucoup a été investi ces dernières années dans la structure et les techniques ; les finitions sont à rafraîchir selon vos goûts.

Distribution Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée mène au séjour lumineux, dont une grande baie coulissante donne sur le jardin. Derrière se trouve la cuisine — fonctionnelle, mais à rénover selon vos goûts. À l'arrière, la véranda, avec WC séparé et entrée extérieure indépendante, également reliée directement au jardin. Elle sert aujourd'hui d'institut de beauté : idéale comme cabinet, bureau ou atelier à domicile, sans que les visiteurs ne traversent l'espace familial.

À l'étage : la salle de douche rafraîchie, la chambre parentale, une troisième pièce aujourd'hui aménagée en salle de musique et bureau, et la deuxième chambre.

S'y ajoutent un garage utilisé comme rangement et une allée pour deux voitures.

Jardin Le jardin plein sud compte deux terrasses : une grande terrasse le long de la maison pour les longues soirées d'été à plusieurs, et une seconde, plus petite, derrière le garage — intime et à l'abri des regards. Également pelouse, cabane de jeu, potager surélevé et éclairage d'ambiance.

Déjà réalisé pour vous

Châssis remplacés — triple vitrage
Murs creux et plancher des combles isolés
Traitement des murs contre l'humidité ascensionnelle
Citerne à mazout retirée ; chaudière gaz à condensation de 2019, préparée pour le chauffage par le sol
Panneaux solaires — 2,4 kWc
Adoucisseur d'eau
Borne de recharge
Fibre optique raccordée
Salle de bains rafraîchie
PEB : label C — 253 kWh/m²/an.

Situation École à 500 m, supermarchés à 700 m. Boulangerie, friterie, hall omnisports et bibliothèque à pied, tout comme la plaine de jeux et le skatepark 't Fort (5 min.). Domaine provincial de Kessel-Lo à proximité. Gare de Wijgmaal à 5 minutes à vélo, centre de Louvain à 10 minutes, accès E314 à 500 m.

Pratique Prix demandé : 445.000 €, disponible à l'acte. Revenu cadastral non indexé : 736 €. Vente de particulier à particulier : vous parlez directement aux propriétaires. PEB, contrôle électrique et attestation amiante disponibles.

Journée de visite le dimanche 13 septembre à partir de 14h, uniquement sur rendez-vous. Envoyez un message pour réserver votre créneau.