Huis te koop

Familiewoning met mooie tuin in sterk gezochte wijk

In een rustig hoekje van een fijne wijk met veel jonge gezinnen ligt deze halfopen woning uit 1957: 135 m² bewoonbaar op een perceel van 505 m², met een zonnige zuidgerichte tuin. Structureel en technisch is er de voorbije jaren flink geïnvesteerd; de afwerking mag je naar eigen smaak opfrissen.

Indeling Gelijkvloers: een ruime inkomhal leidt naar de lichtrijke woonkamer, waar een groot schuifraam uitgeeft op de tuin. Daarachter de keuken: functioneel, maar klaar om vernieuwd te worden naar eigen smaak. Achteraan sluit de veranda aan, met apart toilet en een eigen buiteningang, ook rechtstreeks verbonden met de tuin. Vandaag doet die dienst als schoonheidssalon: ideaal als praktijk-, kantoor- of hobbyruimte aan huis, zonder dat bezoekers door het gezinsleven lopen.

Boven: de opgefriste douchekamer, de master bedroom, een derde kamer die vandaag als muziekkamer dienst doet, en de tweede slaapkamer.

Verder een garage als bergruimte, een ruime tuinberging achteraan en een oprit met twee staanplaatsen.

Tuin De zuidgerichte tuin heeft twee terrassen: een ruim terras naast het huis en een tweede, kleiner terras achter de garage, knus en uit het zicht.

Al voor je gedaan:

Ramen vervangen — drievoudige beglazing
Spouwmuren en zoldervloer geïsoleerd
Muren behandeld tegen opstijgend vocht
Mazouttank verwijderd; gascondensatieketel 2020, voorbereid op vloerverwarming
Zonnepanelen — 2,4 kWp
Waterverzachter
Laadpaal
Fiber aangesloten
Badkamer opgefrist
EPC-label C — 253 kWh/m²/jaar.

Ligging School op 500 m, supermarkten op 700 m. Bakker, frituur, sporthal en bibliotheek op wandelafstand, net als speeltuin en skatepark 't Fort (5 min.). Provinciaal Domein Kessel-Lo vlakbij. Station Wijgmaal op 5 minuten fietsen, Leuven-centrum op 10 minuten, oprit E314 op 500 m.

Praktisch Vraagprijs € 445.000, beschikbaar bij akte. Niet-geïndexeerd KI: € 736. Verkoop in eigen beheer: je praat rechtstreeks met de eigenaars. EPC, elektrische keuring en asbestattest zijn beschikbaar.

Bezoekdag op zondag 13 september vanaf 14u, uitsluitend op afspraak. Stuur een bericht om je moment vast te leggen, we leiden je graag rond!.