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Nl :
In de Lavoordestraat in Sint-Elooi, een rustig gehucht van Wingene, bevindt zich een kleinschalige nieuwbouwverkaveling van 4 loten.
De bouwwerken vorderen goed! De woningen op lot 1 en 2 staan ondertussen in ruwbouw. Bekijk de vooruitgang via: https://youtube.com/shorts/-FnABhbtzEk?feature=share
De beschikbare percelen hebben mooie oppervlaktes:
- Lot 2: 664 m²
- Lot 3: 649 m²
- Lot 4: 686 m²
Met een gemiddelde bewoonbare oppervlakte van 206 m², inclusief zolderverdieping, bieden deze woningen heel wat ruimte en wooncomfort. Iedere woning beschikt bovendien over een inpandige garage en parkeergelegenheid voor 2 wagens op eigen terrein.
Een bijzondere troef is de mogelijkheid om extra aangrenzende weidegrond aan te kopen. Ideaal voor tuinliefhebbers, het houden van kleine dieren of om het open uitzicht over de velden te behouden. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u bovendien van de namiddag- en avondzon.
Indeling
De indeling varieert licht per lot. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime leefruimte met stijlvolle open keuken en kookeiland. De wasplaats bevindt zich in de garage.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers van 14 m² tot 19 m², een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche en dubbel lavabomeubel. Er is eveneens ruimte voorzien voor een bad, naar eigen keuze.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van circa 36 m², die vrij ingericht kan worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.
Energiezuinig wo
| Prix du bâtiment hors TVA | 449 000 € |
|---|
| Quartier ou lieu-dit | Schewege Wingene |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 203 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 649 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
| Adresse |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/5073 |
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