Maison à vendre

Maison familiale de prestige avec jardin ensoleillé à vendre

Agence s’abstenir
Au cœur du très prisé quartier Marie-José, découvrez cette élégante maison de maître de ± 336 m² surface brute (PEB), idéale pour une vie de famille alliant espace, confort et charme de l’ancien. À proximité immédiate des écoles, commerces, institutions européennes, de l’aéroport et des transports (4 min. à pied bus et pré-métro Georges-Henri, 9 min à pied Métro Josephine-Charlotte).
Derrière sa façade de caractère et son petit jardin avant (pratique pour les vélos), la maison offre une atmosphère moderne, chaleureuse et conviviale où hauts plafonds moulurés, portes décapées, vitraux décoratifs, poignées et parquets massifs en chêne d’origine en pointe de Hongrie créent un cadre de vie authentique et accueillant.
Les espaces de réception (± 65 m²), lumineux et généreux, sont parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un feu ouvert et un accès direct à la cuisine équipée. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse et un agréable jardin ensoleillé d’environ 70 m², sans vis-à-vis direct – un véritable espace de détente et de jeux pour enfants en pleine ville.
La maison propose actuellement 6 chambres dont une avec évier eau chaude et froide, 2 bureaux/dressing et 2 salles de bains avec WC et deux WC séparés répartis sur 4 niveaux, offrant une organisation idéale pour une grande famille, le télétravail ou des espaces invités.
Sous-sol complet avec de nombreuses grandes caves, buanderie, cave à provision, chaufferie et cave à vin, apportant de nombreux espaces de rangement pratiques au quotidien.
Possibilité de location d’un garage à louer dans la rue.
Caractéristiques :
Électricité conforme – PEB : F (± 244 kWh/m²/an) 2023 – Chaudière gaz Vaillant à condensation (2023) – Châssis bois / PVC double vitrage partout – toiture supérieure refaite et isolée en 2019.
Une maison familiale rare offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Descriptif non contractuel – Informations données à titre indicatif ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien.
Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Information données a titre indicatif et non-contractuel.
Revenu cadastral : 2171 €
Renseignements urbanistiques – demandé – en attente de réception
Pas en zone inondable
Superficie de la parcelle cadastrale patrimoniale : 170 m2