Huis te koop

Prestige herenhuis met zonnige tuin te koop

Gelieve geen makelaars.
In het hart van de gewilde wijk Marie-José, ontdek dit elegante herenhuis van ± 336 m² bruto vloeroppervlak (EPC), ideaal voor gezinsleven met ruimte, comfort en charme van weleer. In de directe nabijheid van scholen, winkels, Europese instellingen, de luchthaven en openbaar vervoer (4 min. lopen bus en pre-metro Georges-Henri, 9 min lopen Metro Josephine-Charlotte).
Achter de karakteristieke gevel en de kleine voortuin (praktisch voor fietsen) biedt het huis een moderne, warme en gezellige sfeer waar hoge sierplafonds, gestripte deuren, decoratieve glas-in-loodramen, originele eikenhouten Hongaarse punt parketvloeren en massieve eikenhouten vloeren een authentieke en gastvrije leefomgeving creëren.
De lichte en royale ontvangstruimtes (± 65 m²) zijn perfect om momenten te delen met familie of vrienden, met een open haard en directe toegang tot de ingerichte keuken. Deze opent naar een terras en een aangename, zonnige tuin van ongeveer 70 m², zonder directe inkijk – een echte ontspannings- en speelruimte voor kinderen midden in de stad.
Het huis biedt momenteel 6 slaapkamers, waarvan één met warm en koud stromend water, 2 kantoren/kleedkamers en 2 badkamers met toilet en twee aparte toiletten verdeeld over 4 verdiepingen, wat een ideale indeling biedt voor een groot gezin, thuiswerken of logeerkamers.
Volledige kelder met talrijke grote kelders, wasruimte, voorraadkelder, stookruimte en wijnkelder, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte voor dagelijks gebruik.
Mogelijkheid om een garage te huren in de straat.
Kenmerken:
Elektriciteit conform – EPC: F (± 244 kWh/m²/jaar) 2023 – Vaillant condensatie gasboiler (2023) – Houten / PVC kozijnen met dubbel glas overal – bovenste dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019.
Een zeldzaam familiehuis dat ruimte, comfort en levenskwaliteit biedt in een bevoorrechte omgeving.
Niet-contractuele beschrijving – Informatie verstrekt ter indicatie kan op geen enkele wijze worden gelijkgesteld met een uitputtend onderzoek naar wettelijke of technische conformiteit van het goed.
De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk aanbod te aanvaarden of te weigeren. Informatie verstrekt ter indicatie en niet-contractueel.
Kadastraal inkomen: € 2171
Stedenbouwkundige inlichtingen – gevraagd – in afwachting van ontvangst
Niet in overstromingsgebied
Oppervlakte van het kadastrale perceel: 170 m2