Maison à vendre
1250000€
5 chambres 444 mètres carrés
Aperçu
Description
Chant d'Oiseau : lumineuse 3 façades, joli jardin sud-est
Quartier recherché du Chant d'Oiseau : une maison aux volumes hors normes, où chaque espace inspire de nouvelles possibilités !
Derrière sa façade élégante se cache une propriété rare de +/- 350 m² habitables, alliant luminosité, confort et flexibilité. Érigée sur un terrain de 4,5 ares orienté sud-est et continuellement entretenue au fil des années, cette maison 3 façades offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs à la recherche d'un bien aux multiples usages.
Le rez-de-chaussée dévoile de vastes réceptions baignées de lumière. Le séjour de +/- 39 m² avec feu ouvert s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré à l'abri des regards, tandis que la salle à manger de +/- 22m² et la cuisine équipée de +/- 15m² prolongent harmonieusement les espaces de vie.
À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses dimensions généreuses, avec notamment une superbe suite parentale de +/- 22 m² disposant de sa salle de bains privative et de son espace dressing-bureau de +/- 15m² avec feu-ouvert. Le tout s'ouvrant sur un joli balcon. Deux autres chambres (+/- 23m² et +/- 15m²) et une salle de bains complètent ce niveau.
Le deuxième étage constitue un véritable atout : un vaste plateau de +/- 59 m² avec son feu ouvert, sa terrasse et sa vue imprenable, une cuisine, une chambre supplémentaire et une salle de bains permettent d'envisager une multitude de projets. Studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel, salle de loisirs ou extension de l'habitation principale : tout est possible.
Ascenseur, caves sous toute la maison, grand grenier aménageable, garage avec accès direct au jardin… cette propriété se démarque par son potentiel exceptionnel dans un environnement recherché.
Une opportunité à découvrir sans attendre.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1959 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 444 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 3 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Surface du grenier | 16 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 450 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 256 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260605-0000755445-01-1 |
| Emission CO₂ | 256 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 256 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1250000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
MD (IPI 510905)
| Adresse |
12 Lenneke Marelaan
1932 - Sint-Lambrechts-Woluwe |
|---|---|
| [email protected] |