Huis te koop
1250000€
5 slaapkamers 444 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vogelzang : licht 3 gevelshuis, prachtige zuidoosten tuin
De gewilde wijk Chant d'Oiseau: een huis met buitengewone ruimtes, waar elke ruimte nieuwe mogelijkheden inspireert!
Achter de elegante gevel gaat een zeldzaam pand schuil met een bewoonbare oppervlakte van +/- 350 m², dat lichtinval, comfort en flexibiliteit combineert. Dit huis met drie gevels staat op een perceel van 4,5 are op het zuidoosten en is door de jaren heen voortdurend onderhouden. Het biedt een uitzonderlijke leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte of kopers die een pand zoeken met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De begane grond biedt ruime, lichtdoorlatende ontvangstruimtes. De woonkamer van +/- 39 m² met open haard komt uit op een aangenaam terras en een boomrijke, afgeschermde tuin, terwijl de eetkamer van +/- 22 m² en de ingerichte keuken van +/- 15 m² de leefruimtes harmonieus uitbreiden.
Op de bovenverdieping valt het slaapgedeelte op door zijn royale afmetingen, met met name een prachtige oudersuite van +/- 22 m² met een eigen badkamer en een kleedkamer-kantoorruimte van +/- 15 m² met open haard. Dit alles komt uit op een mooi balkon. Twee andere slaapkamers (+/- 23 m² en +/- 15 m²) en een badkamer maken deze verdieping compleet.
De tweede verdieping is een echte troef: een ruime verdieping van +/- 59 m² met een open haard, een terras met zeer mooi uitzicht, een keuken, een extra slaapkamer en een badkamer bieden tal van mogelijkheden. Een zelfstandige studio, een woning voor een familielid, een werkruimte, een hobbyruimte of een uitbreiding van de hoofdwoning: alles is mogelijk.
Lift, kelders onder het hele huis, grote inrichtbare zolder, garage met directe toegang tot de tuin… deze woning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke potentieel in een gewilde omgeving.
Een kans die u niet mag missen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 444 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 3 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 16 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 256 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260605-0000755445-01-1 |
| CO₂ Uitstoot | 256 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 256 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MD (IPI 510905)
| Adres |
12 Lenneke Marelaan
1932 - Sint-Lambrechts-Woluwe |
|---|---|
| [email protected] |