Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Unieke karakterwoning met prachtige tuin, dubbele garage en uitbreidingsmogelijkheden.
Op zoek naar een woning met authenticiteit, ruimte en potentieel ? Deze te renoveren charmante eigendom combineert tijdloze elegantie met tal van mogelijkheden en vormt een ideale thuis voor wie houdt van karakter en comfort.
Via de imposante inkomhal betreedt u deze statige woning, die meteen indruk maakt met haar warme uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte met schitterend authentiek visgraatparket, evenals tot de ruime leefkeuken.
Zowel de living als de keuken bieden een prachtig zicht op de charmante tuin, waar u in alle rust kan genieten van groen en privacy. Via de tuin bereikt u bovendien de dubbele garages. Het overdekte terras met idyllische glasluifel maakt het mogelijk om in elk seizoen te genieten van het buitenleven.
De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van het meeste comfort, waaronder een vaatwasser, en sluit aan op een grote bergruimte (stookplaats) met douchecel en een apart toilet.
Vanuit de inkomhal heeft u tevens toegang tot een handige, droge kelderruimte.
De brede houten trap leidt u naar de eerste verdieping met twee volwaardige en ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een badkamer met sauna, die u volledig naar eigen smaak kan renoveren, evenals een apart toilet.
De zeer grote, geïsoleerde zolderruimte met Veluxramen is bereikbaar via een vaste trap en biedt een uitzonderlijk potentieel voor het creëren van extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Troeven:
* Authentieke elementen en karaktervolle afwerking
* Lichtrijke en ruime leefruimtes
* Charmante tuin met overdekt terras
* Dubbele garage bereikbaar via de tuin (apart kadasternummer)
* Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Gelegen op wandelafstand van scholen, horeca en openbaar vervoer
* Verwarming op aardgas
Gelegen op een uiterst gunstige locatie, geniet u hier van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, gezellige horecazaken en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme én een topligging. Laat u verrassen door de vele troeven en plan vandaag nog uw bezoek!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1941 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 223 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 473 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 874 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Strak (IPI 506004)
| Adresse |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |