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Nl :
Op een vlot bereikbare invalsweg naar het centrum van Zelzate-Oost bevindt zich deze grotendeels vernieuwde rijwoning, met als absolute troeven een gezellig tuintje én een aparte garage met rechtstreekse verbinding naar de woning !
Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en de Kennedylaan zich in de onmiddellijke nabijheid. Ook de vlotte aansluiting op de R4 en E34 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van onder meer Gent, Antwerpen, de kust en Terneuzen.
Op het gelijkvloers verwelkomt de woning u via de inkomhal met apart gastentoilet en lavabo. Verder vindt u er een leefruimte met schuifraam naar het terras en de tuin, een kitchenette met koelkast, microgolfoven en enkele spoelbak, en een bijkomende kamer die kan ingericht worden als slaapkamer. Via een luik is er toegang tot de droge kelder.
De open houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer die, afhankelijk van uw behoeften, kan worden ingericht als één grote ruimte of worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is er een kleinere kamer, eveneens geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, enkele lavabo en toilet.
Troeven :
* Grotendeels vernieuwde woning
* Gezellig tuintje met terras
* Aparte garage, toegankelijk via de Onteigeningsstraat
* Rechtstreekse verbinding tussen de garage en de woning via de tuin
* PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken
* Centrale verwarming op aardgas
* Airconditioning op de eerste verdieping
* Droge kelder
* Centrale ligging met vlotte verbindingen
Een woning met mogelijkheden, praktische voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid ! Ideaal voor wie op zoek is naar een compacte gezinswoning, een woning met meerdere slaapmogelijkheden of een interessante opportuniteit op een strategische locatie in Zelzate-Oost.
Ontdek zelf de mogelijkheden en troeven van deze woning!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1961 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 354 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 345000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 864 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |
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