Centraal gelegen woning met tuintje en aparte garage !
Op een vlot bereikbare invalsweg naar het centrum van Zelzate-Oost bevindt zich deze grotendeels vernieuwde rijwoning, met als absolute troeven een gezellig tuintje én een aparte garage met rechtstreekse verbinding naar de woning !
Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en de Kennedylaan zich in de onmiddellijke nabijheid. Ook de vlotte aansluiting op de R4 en E34 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van onder meer Gent, Antwerpen, de kust en Terneuzen.
Op het gelijkvloers verwelkomt de woning u via de inkomhal met apart gastentoilet en lavabo. Verder vindt u er een leefruimte met schuifraam naar het terras en de tuin, een kitchenette met koelkast, microgolfoven en enkele spoelbak, en een bijkomende kamer die kan ingericht worden als slaapkamer. Via een luik is er toegang tot de droge kelder.
De open houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer die, afhankelijk van uw behoeften, kan worden ingericht als één grote ruimte of worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is er een kleinere kamer, eveneens geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, enkele lavabo en toilet.
Troeven :
* Grotendeels vernieuwde woning
* Gezellig tuintje met terras
* Aparte garage, toegankelijk via de Onteigeningsstraat
* Rechtstreekse verbinding tussen de garage en de woning via de tuin
* PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken
* Centrale verwarming op aardgas
* Airconditioning op de eerste verdieping
* Droge kelder
* Centrale ligging met vlotte verbindingen
Een woning met mogelijkheden, praktische voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid ! Ideaal voor wie op zoek is naar een compacte gezinswoning, een woning met meerdere slaapmogelijkheden of een interessante opportuniteit op een strategische locatie in Zelzate-Oost.
Ontdek zelf de mogelijkheden en troeven van deze woning!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 354 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 864 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Neem contact op