Te renoveren open bebouwing met tuin op centrale ligging !
Buitenkansje ! Te renoveren open bebouwing op een uiterst centrale ligging !
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter en heel wat mogelijkheden om er jouw eigen droomwoning van te maken ?
Dan is deze charmante open bebouwing beslist een bezoekje waard !
Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met mooi zicht op en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De ingerichte vintage keuken kan behouden blijven of volledig naar eigen smaak worden vernieuwd. Verder beschikt de woning over een apart toilet ,een praktische inpandige garage en een droge kelder.
Via de stevige houten trap bereik je de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo aanwezig zijn. Ook de zolderruimte biedt extra opbergplaats.
Buiten geniet je van een ruime tuin, een terras, parkeergelegenheid op eigen terrein en bovendien een extra aparte garage.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, houten ramen en rolluiken (deels elektrisch).
Ook de ligging is een absolute troef ! Je bevindt je op korte afstand van winkels, het centrum en scholen. Bovendien bereik je de E34 in amper één minuut rijden en ligt het prachtige Heidebos vlakbij voor wie graag van de natuur geniet.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en vooral heel wat potentieel om deze woning om te toveren tot een echte thuis !
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 985 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 875 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 825 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 650 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Neem contact op