Overzicht
Omschrijving
Schitterende woning met 6 slaapkamers, bijgebouwen, .... !
Soms schieten woorden tekort om een woning écht te omschrijven… en dat gevoel ervaart u meteen bij deze uitzonderlijke villa waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen.
Dankzij de ideale indeling en twee aparte inkomdeuren is deze eigendom perfect geschikt als zorgwoning, combinatie van wonen en vrij beroep, of voor wie houdt van ruimte en flexibiliteit.
Op het ruime perceel van maar liefst 1.762 m² geniet u van een prachtige tuin, volop parkeergelegenheid, een dubbele garage met zolder, carport en extra bergruimte.
Via de statige inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte waar grote raampartijen en schuiframen zorgen voor een heerlijk zicht op de aangelegde tuin met terras, zonneluifel, vijver én zwembad. Tijdens warme zomerdagen is dit dé plek om volledig te genieten, terwijl de aanwezige airco zorgt voor aangenaam comfort in huis.
De gezellige bar met houtkachel vormt de ideale ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Ook de ruime leefkeuken is volledig uitgerust en geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken/wasplaats en technische ruimte.
De aparte inkom biedt bovendien mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of extra woongedeelte met leefruimte, kitchenette, slaapkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer werd ingericht als wellnessruimte met bubbelbad en inloopdouche. De zuidgerichte kamers zijn voorzien van airco en elektrische rolluiken.
De zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden voor kamers, hobbyruimte of opslag.
Troeven :
* zonnepanelen
* airco
* ideaal als zorgwoning / vrij beroep
* asbestvrij
* elektriciteit conform
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 410 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1762 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 305 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 790000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1722 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Strak (IPI 506004)
| Adres |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |