Overzicht
Omschrijving
Ruime rijwoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage
Ruimte, comfort en mogelijkheden ... Deze ideale gezinswoning wacht op u !
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte en de mogelijkheid om er volledig uw eigen thuis van te maken ? Dan zal deze bel-etagewoning u zeker weten te verrassen.
Dankzij de uitstekende ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van alle comfort binnen handbereik.
De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd. Zo beschikt ze over centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een geïsoleerde achtergevel met crepi-afwerking, een vernieuwd dak met nieuwe dakgoten en een volledig geïsoleerde zolder. U profiteert bovendien van een gunstig energielabel B, wat garant staat voor een energiezuinige woonst.
Op het gelijkvloers bevinden zich een praktische was-/bergruimte en een ruime inpandige garage met elektrische poort.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een aangename, lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de open, volledig ingerichte keuken. Ideaal om samen te koken, te tafelen en gezellige momenten te beleven. Een apart gastentoilet vervolledigt deze verdieping.
Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet.
Nog extra ruimte nodig ? De volledig geïsoleerde zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van Velux-ramen en centrale verwarming, biedt tal van mogelijkheden. Met slechts een beperkte afwerking creëert u hier moeiteloos één of zelfs twee extra kamers, een bureau of hobbyruimte.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin en het zonnige terras vormen de ideale plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.
Een ruime, energiezuinige woning met een uitstekende ligging en volop potentieel. Werk de laatste details af naar uw eigen smaak en maak van deze woning uw droomhuis !
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 192 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 630 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Strak (IPI 506004)
| Adres |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |