Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en tuin !
Op zoek naar een ruime woning met potentieel om volledig naar eigen smaak af te werken ? In een zijstraat van de invalsweg naar het centrum van Zelzate vinden we deze halfopen bebouwing met een ruime indeling en heel wat mogelijkheden.
De woning beschikt grotendeels over vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat alvast een mooie basis vormt voor verdere renovatie en laatste afwerking.
Via de inkomhal komen we in de aangename leefruimte, die dankzij het grote raam rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden.
Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken. Deze is momenteel uitgerust met een groot inductievuur en maar liefst drie ovens. Er is bovendien voldoende plaats om de keuken verder uit te bouwen en volledig in te richten volgens uw eigen wensen. Ook voor wasmachine en droogkast is hier ruimte voorzien. Een apart toilet maakt het gelijkvloers compleet.
Verder beschikt de woning over een droge kelder, ideaal als extra bergruimte.
Een houten trap met mooie inox-trapleuning brengt u naar de eerste verdieping met twee slaapkamers en een grote badkamer met douche, lavabo en toilet.
De tweede verdieping biedt nog extra mogelijkheden. Hier bevindt zich momenteel een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast zijn er meerdere geïsoleerde zolderbergingen.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin beschikt over meerdere bergingen en biedt voldoende ruimte om er een aangename buitenomgeving van te maken.
Troeven op een rijtje:
* Halfopen bebouwing
* Ruime en praktische indeling
* 3 slaapkamers. Meerdere mogelijk, mits opsplitsing van de bovenste slaapkamer
* Vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing
* Rolluiken
* Ruime leefkeuken met inductievuur en 3 ovens
* Grote leefruimte met directe toegang tot terras en tuin
* Droge kelder
* Geïsoleerde zolderbergingen
* Meerdere tuinbergingen
Tal van mogelijkheden voor verdere renovatie en personalisatie
Een ruime woning met karakter en potentieel, ideaal voor wie graag een thuis creëert volledig volgens de eigen wensen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 317 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 422 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 560 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Strak (IPI 506004)
| Adres |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Neem contact op