Maison à vendre
759000€
4 chambres 238 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Moderne, instapklare gezinswoning op een perceel van 1.300 m², gelegen in een rustige doodlopende straat, vlak bij het Zoerselbos. Dankzij de privacy (geen inkijk van buren), de bomen rondom de woning en de grote raampartijen geniet je hier elke dag van rust, licht en een uitzicht op het aangrenzende bos.
Door de grote ramen baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht. De open leefruimte en vide met haard geven een ruimtelijk gevoel en vormen samen met het zuidgerichte terras het hart van de woning. Binnen en buiten lopen hier in elkaar over, waardoor je op elk moment van de dag van de lichtinval en de tuin geniet. In het voorjaar is de magnolia een blikvanger. Achteraan bevindt zich bovendien een tuinhuis in cederhout met fietsenstalling.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen lavabohoek. De master bedroom is voorzien van ingebouwde kasten en één van de kamers is ingericht als logeerkamer en bureau, ideaal voor thuiswerk. Verder zijn er twee badkamers (één met bad en één met douche) en twee aparte toiletten.
Ook praktisch is aan alles gedacht. In de gang bevindt zich een vestiaire in een cederhouten wand. Daarnaast beschikt de woning over een wasplaats/berging, een carport met laadpunt voor een elektrische wagen en een ruime oprit.
Met een bewoonbare oppervlakte van 238 m² (138 m² op het gelijkvloers en 100 m² op de verdieping), 20 zonnepanelen, vloerverwarming gelijkvloers, een doordachte indeling en een vlotte verbinding naar de E34 combineert deze woning comfortabel wonen in het groen met een uitstekende bereikbaarheid.
Beschikbaar vanaf december 2026.
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| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1993 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 238 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1300 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1203 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 242 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250704-0003639386-RES-1 |
| Emission CO₂ | 9251 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 759000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1222 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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