Maison à vendre

Maison 210m² | Rénovation complète | Label A | Zwijndrecht

Maison de rangée prête à habiter — Rénovation énergétique approfondie — Label EPC A — Pastoor Coplaan 23, Zwijndrecht

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Maison de rangée entièrement rénovée (210 m²) alliant qualité supérieure et habitabilité immédiate. Acquise en décembre 2017 et entièrement reconstruite jusqu'en 2022 par le propriétaire lui-même, entrepreneur professionnel en toiture.

Rez-de-chaussée: Grand séjour ouvert avec plafonds à 2m95. Grand carrelage sur chauffage par le sol. Châssis de toit Velux électrique. Grand châssis coulissant (5m × 2,8m) vers la terrasse ensoleillée et le jardin orienté SO. Cuisine entièrement équipée avec îlot central: plaque à induction AEG (3 phases), four AEG, lave-vaisselle AEG, réfrigérateur et congélateur Zanussi, hotte Novy encastrée au plafond. Domotique (éclairage, ventilation, hotte, volets, climatisation) pilotable via app. WC séparé.

Premier étage: Deux chambres avec sol en stratifié de qualité (Quick-Step). Salle de bain spacieuse avec double douche à l'italienne, double lavabo, WC encastré et radiateur design. Buanderie séparée avec armoire sur mesure en multiplex massif. Local technique avec chaudière Vaillant Ecotec Plus.

Deuxième étage — suite parentale (54 m²): Baignoire îlot au centre de la pièce, poutres apparentes d'origine, trois fenêtres de toit Velux électriques à énergie solaire avec volets et store, châssis coulissant vers petite terrasse. Climatisation. Pré-équipé pour division en 2 chambres + salle de bain.

Techniques & durabilité: 10 panneaux solaires (SolarEdge, 4,2 kW) · Ventilation Duco type C · Climatisation à chaque étage (LG) · Citerne eau de pluie 5.000L · Cave sèche · Local vélos en façade avant.

Atouts: Label EPC A (niveau E 42) · 5 ans d'exonération du précompte immobilier · Revenu cadastral € 423 · Rénovation énergétique approfondie · Emménagement immédiat.

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