Villa à vendre

+++ SOUS OPTION +++ Spacieuse villa de 300m² sur terrain de

+++ SOUS OPTION +++ Ophain (Braine-l’Alleud) : parfaitement située dans un clos résidentiel calme et familial, à deux pas des axes avec une vue sur champs dégagée, spacieuse villa « coup de cœur » de +-300m² sur un terrain de 9 ares 51 ca. La villa se compose au rez-de-chaussée d’un hall, vestiaire, wc, séjour de +-45m² sur carrelage avec F.O., cuisine super équipée avec plan en pierre naturelle, bureau de 12m², 1 chambre de 20m² avec SDD italienne attenante, terrasse avant « coup de cœur » avec petit étang et glycine et jardin de +- 5 ares avec terrasse et magnifique vue dégagée sur la campagne. Au 1er étage, le tout sur plancher massif, palier bureau de +-20m² avec grenier sous combles, wc, bureau supplémentaire, 2 chambres de 12m² e 35m² (pouvant être séparées en 2) et SDB. En sous-sol (niveau rue) : garage pour une voiture avec porte sectionnelle électrique, 1 parking devant, 1 cave de 32m² (possibilité salle de sport, salle de jeu, etc..), chaufferie, 2 caves supplémentaires et buanderie. Châssis en bois à changer, PEB D, air climatisé neuf, chaudière au gaz Viessmann (+-12ans). Maison familiale par excellence et localisation en or. « Coup de cœur » assuré !!! Certifications: 1 Lettre PEB D, Total énergie primaire: 58163 kwh/an, 1 Numéro de certificat PEB 20251013004847, Prestation énergétique: 264 Kwh