Aperçu
Description
TILFF - Splendide villa unifamiliale 3 CH. avec jardin
Idéalement érigée dans le quartier verdoyant de Bois des Chevreuils, entre Beaufays et Tilff, 5 sur 5 Immobilier vous propose à la vente cette somptueuse villa unifamiliale de 207 m² hab. avec un garage de 46 m², où cadre de vie agréable, volumes généreux et modernité se rencontrent mélodieusement.
Implantée sur une jolie parcelle arborée de 28 ares, ce bien d'exception vous séduira dès l'entrée de par son chemin fleuri. À l'intérieur, chaque pièce a été soigneusement imaginée pour offrir des espaces conviviaux et lumineux.
Un large hall d'entrée mène vers une chaleureuse pièce de vie avec son feu ouvert. La cuisine équipée et séparée possède un coin repas ouvert sur la véranda vitrée et la terrasse.
L'espace nuit s'aménage autour de 3 spacieuses chambres, un bureau et une salle de bain et douche rénovée avec goût.
ON AIME
* Quartier résidentiel
* Jardin sécurisé, allée d'accès & terrasse plein sud
* Locaux professionnels & entrée indépendante
CÔTÉ PRATIQUE
* Autoroute E25 à 350 m
* Commodités et facilités à 2 km
* Transports en commun n°28 à 350 m & n°64-65 à 1,5 km
* CHU de Liège - sites du Sart Tilman & Ourthe-Amblève
TECHNIQUES
* Buanderie et trois caves
* Châssis DV en PVC & portes de garage motorisées
* CC au mazout avec boiler
* Murs, planchers et toiture isolés
* PS photovoltaïques de 8,5 kWc
* PEB : C
Envie de la découvrir ? Prenez contact avec un de nos agents au 04/380.15.55 ou à [email protected]
Renseignements communiqués à titre indicatif et non contractuels.
| Disponible le | 11 mai 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1977 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 21 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 4 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2800 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2575 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 243 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260428050199 |
| Emission CO₂ | 59 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61691 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 225 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 815000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2057 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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5 sur 5 Immobilier (IPI 505978)
| Adresse |
Allée des Platanes 16
4053 - Embourg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7684126 |